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为你讲解现在的避暑房的优点和缺点在哪里

为你讲解现在的避暑房的优点和缺点在哪里

发布日期:2019-01-25 编辑: 点击:

买避暑房时买现房好还是期房好呢?往往是购房者在选房上比较纠结的点,下面重庆避暑楼盘网小编就给大家别离说说两者的优缺点比照一下。


一、期房


期房:指开发商从获得商品房预售许可证开始至获得房地产权证(大产证)止,在这一期间商品房称为期房,顾客在这一阶段购买商品房时应签预售合同。


长处:


1、价格优势,期房相对现房价格要低一些,优惠力度也比现房大;2、户型优势,期房户型挑选空间大,基本一切户型都有;3、升值空间,期房建筑地段一般配套还未完善,后期日子、交通等配套完善,将有必定升值空间。


缺点:


1、购房危险,无论是交房时间、户型面积、配套等维度,购买期房都存在必定危险,甚至于有开发商不靠谱,卷款逃跑;2、配套设备未完善,只能看沙盘和置业顾问讲解。


二、现房


现房:指顾客在购买时具备即买即可入住商品房,即开发商已办好所售房屋大产证商品房,与顾客签订商品房买卖合同后,当即能够办理入住并获得产权证。只要具有房产证和土地使用证才能称之为现房。


长处:


1、即买即住,能够很直观看到整个小区现状,包括楼间距、户型面积、小区规划等都是直观;2、现房日子配套完善相对完善和成熟,不必忧虑未来是否哪个规划未能实现;3、购房危险指数小,不必忧虑烂尾房、交房延期等问题。


缺点:


1、现房在户型、朝向、楼层等维度上,挑选地步小;2、 价格相对无优势,优惠力度一般比期房小。


买期房和现房注意事项:


1、看地段


跟着城市发展,关于交通便当需求就越来越大。每次房价动乱时候,房价最坚硬是市中心房子,由于需求支撑着整个市中心房价。除了中心地段房产以外,买交通便当房子也很好。即使房价下跌,交通便当房子价格也不会下降。


2、看配套


一个日子区除了交通便当,还需要超市、餐饮、幼儿园、公园、休闲***所等,还要看配套品质与层次,配套设备是否一应俱全。


3、看户型


好户型设计体现出舒适性、合理性、功能性,而跟着时代发展,户型灵活性、超前性也显得更为突出。户型结构代表房间是否舒适,看户型结构是不是科学,空间布局是否合理。


最后,购房者也要看下房子质量。看房子质量能够找现已入住住户打听;还可看开发商布景和实力,也就是选品牌开发商。一般大品牌开发商房子质量相对有保障。


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关键词:重庆避暑房

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